Zpracování architektonicko-stavební studie rekonstrukce stávajícího patrového činžovního domu

Okres: Mělník | Kategorie: Projektanti - ostatní

Služby

Popis:
- poptávám zpracování architektonicko-stavební studie rekonstrukce stávajícího patrového činžovního domu s cílem jeho přestavby na 4 samostatné bytové jednotky a následné fungování formou SVJ
- níže uvádím základní rámec zadání a očekávané výstupy studie
- 1) základní informace o objektu
- typ objektu: stávající patrový činžovní dům
- počet podlaží: 3 včetně podkroví
- současný stav: nebývaný dům před rekonstrukcí
- dostupná dokumentace: jednoduchý půdorys
- 2) cíl studie
- cílem je navrhnout reálně proveditelnou rekonstrukci objektu zahrnující:
- rozdělení domu na 4 bytové jednotky
- optimalizaci dispozic bytů i společných prostor
- návrh technického řešení odpovídajícího současným standardům
- přípravu podkladu pro další stupně projektové dokumentace a rozhodování o investici
- 3) Rozsah požadované studie
- a) analýza stávajícího stavu
- zhodnocení stavebně-technického stavu objektu
- identifikace hlavních rizik (statika, vlhkost, konstrukce, instalace apod.)
- orientační posouzení vhodnosti navrhované přestavby
- b) Architektonicko-dispoziční řešení
- zpracování minimálně 2 variant dispozičního řešení
- návrh 4 bytových jednotek (velikosti, orientace, základní standard)
- návrh společných prostor (chodby, technické zázemí apod.)
- řešení přístupů a komunikací v domě, řešení parkování ve dvoře /zahradě domu
- c) Technické řešení (koncepční úroveň)
- návrh způsobu vytápění a ohřevu vody
- koncepce rozvodů (elektro, voda, kanalizace)
- návrh měření jednotlivých jednotek
- řešení větrání a základní akustiky mezi byty
- d) Požární a legislativní aspekty
- předběžné posouzení požární bezpečnosti
- ověření realizovatelnosti z hlediska stavebních předpisů
- identifikace případných zásadních omezení
- e) Ekonomické vyhodnocení
- orientační odhad investičních nákladů rekonstrukce
- členění nákladů (stavební část, technologie apod.)
- případně variantní řešení dle standardu (základní / vyšší)
- f) Etapizace (pokud relevantní)
- návrh možného postupu rekonstrukce po etapách
- g) Podklady pro rozdělení na jednotky (SVJ)
- návrh základního vymezení jednotek a společných částí domu
- 4) Požadované výstupy
- půdorysy všech podlaží (pro jednotlivé varianty)
základní řezy
- stručná technická zpráva
- popis jednotlivých variant včetně jejich výhod a nevýhod
orientační rozpočet
- identifikace hlavních rizik projektu
- 5) Další požadavky
- důraz na ekonomickou a technickou realizovatelnost návrhu
- preference řešení, která umožní efektivní budoucí správu domu (SVJ)
- průběžné konzultace během zpracování studie

Prosím o sdělení:
- cenové nabídky za zpracování studie
- předpokládaného termínu dodání
- rozsahu spolupráce (případně návazné projekční práce)
- v případě potřeby rád doplním další podklady nebo domluvím osobní prohlídku objektu

Lokalita:
- Mšeno u Mělníka

více informací