Novostavbu RD na klíč

Okres: Brno-město | Kategorie: Rodinné domy

Stavební práce

Popis:
- poptávám novostavbu RD „na klíč“ (řadová zástavba), standard
- rozpočet do 8.000.000 Kč
- hledám stavební firmu na realizaci novostavby rodinného domu v Brně (řadová zástavba)
- projektová dokumentace je hotová a mám stavební povolení. Na pozemku je stávající objekt – demolici a odvoz suti zajistím vlastními silami, staveniště předám vyčištěné a připravené

Základní informace o stavbě:
- RD, 1 bytová jednotka, 2 NP, součástí garáž
- střecha: kombinace sedlové + ploché/terasové části (vegetační střecha/terasa)
- čadová zástavba – požaduji šetrný postup a případné zajištění výkopů/konstrukcí tak, aby nedošlo k poškození sousedních objektů.

Rozsah poptávky:
- „na klíč“ ve standardu
- požaduji kompletní realizaci stavby na klíč ve standardním provedení, včetně:
- zemní práce, založení, hrubá stavba
- kompletní střešní plášť (včetně terasové/vegetační části, hydroizolací, klempířina, atik apod.)
- výplně otvorů (okna/vchodové dveře/garážová vrata) – uvést zvlášť jako položku
- vnitřní dokončovací práce (omítky, SDK dle PD, podlahy, obklady a dlažby, interiérové dveře, malby)
- koupelny/WC ve standardu (sanita standardní řady – lze definovat cenové limity)
- TZB – rozvody v ceně, technologie jen příprava
- v ceně požaduji kompletní rozvody:
- elektroinstalace (vč. rozvaděče, standard zásuvky/vypínače, přípravy dle PD)
- voda + kanalizace v domě
- podlahové vytápění v celém obytném prostoru včetně rozvaděčů, okruhů, regulace (bez zdroje tepla)
- technologie – pouze příprava (dodávka zařízení mimo):
- TČ: příprava (napojovací body, prostupy, místo pro jednotky, napojení na topný systém)
- FVE: příprava (prostupy, chráničky, příprava pro kabeláž, místo pro střídač/rozvaděč)
- kotel/krb: pouze příprava (komín / kouřovod / prostupy / přívody dle projektu), samotné zařízení mimo
- prosím, aby nabídka jasně oddělila: rozvody v ceně vs. dodávka zařízení mimo

Rozpočet a forma nabídky:
- cílový rozpočet: do 8 000 000 Kč vč. DPH za „na klíč“ ve standardu bez dodávky technologií (jen příprava)

Pokud se při zachování funkčního a kvalitního řešení nedá do cílové ceny vejít, prosím uvést nejbližší realistickou cenu a konkrétně vypsat, co by bylo nutné upravit (materiály/standard/rozsah).
Prosím o položkový rozpočet a jasný seznam výluk.
Klíčové části prosím ocenit samostatně:
spodní stavba + případné zajištění výkopů
hrubá stavba
střecha vč. terasy/vegetační části a hydroizolací
výplně otvorů
TZB rozvody vč. podlahovky (bez zdroje)
standardy interiéru (podlahy/obklady/sanita/dveře)
Varianty a úspory (důležité)

Prosím uvést návrh variant/úspor, které pomohou dosáhnout cílové ceny (např. řešení terasy/vegetační střechy, standardy výplní otvorů, limity na obklady/dlažby/sanitu).

Lokalita:
- Brno

Termín a organizace
- termín zahájení: dle dohody (po předání připraveného staveniště)
- požaduji prohlídku staveniště před závaznou nabídkou
- požaduji harmonogram, platební kalendář dle milníků a standardní záruky více informací